العودة   عقارات دبي إمارات Dubai UAE Real Estates > عقارات دبي Dubai Real Estates > تحليلات وأسعار سوق العقارات في دبي Analysis and prices of real estate market in Dubai

إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
  #1  
قديم 12-12-2017, 04:35 PM
الصورة الرمزية AqaratEmarat
AqaratEmarat AqaratEmarat غير متواجد حالياً
مدير عام
 
تاريخ التسجيل: Oct 2017
المشاركات: 102
06 ضريبة القيمة المضافة في الإمارات بالنسبة للعقارات VAT in the UAE for real estates

السلام عليكم

تعريف ضريبة القيمة المضافة في الإمارات بشرح مبسط وهي لا تزيد عن 5%

مثال :

في صناعة التمر
1 - يقوم المزارع بتحصيل 5% ضريبة لصالح الحكومة من المصنع أثناء توريد التمر إلى المصنع

2 - يقوم المصنع بإنتاج شراب التمر وأثناء بيعه للمتجر يقوم بتحصيل 5% ضريبة لصالح الحكومة وبذلك يكون إسترد ما دفعه للحكومة

3 - يقوم المتجر ببيع شراب التمر للمستهلك ويقوم بتحصيل 5% من المستهلك صالح الحكومة وبذلك يكون إسترد ما دفعه للحكومة

ففي النهاية المستهلك النهائي يكون هو من دفع الضريبة

وهذا بالنسبة للسلع والمواد الغذائية

ما نهتم به الآن كيف سيتم تطبيق هذه الضريبة على العقارات

1 -العقارات السكنية في دبي والإمارات عند شرائك من المطور ( التوريد الأول ) ستكون خاضعة للنسبة صفر خلال أول ثلاثة سنوات من إنتهائها
والعقارات السكنية بشكل عام ستكون معفاة من ضريبة القيمة المضافة

2 - العقارات التجارية في دبي والإمارات ستخضع لضريبة 5% على التوريدات ( الإيجار أو البيع )
المكاتب , المخازن , الفنادق , المحلات التجارية

3 - من يجب عليه التسجيل في ضريبة القيمة المضافة
أي صاحب عقار تجاري تجاوزت توريداته 375000 درهم خلال الإثنى عشر شهراً الماضية أو متوقع أن تتجاوز توريداته 375000 خلال الثلاثين يوماً المقبلة

4 - في حالة وجود مبني به جزء سكني وجزء تجاري يكون الجزء السكني خاضع لضريبة صفر ( في التوريد الأول مثال : عند شرائك من المطور كأول بيع للعقار )
ويكون الجزء السكني معفى من الضريبة في حالة أي بيع أو إيجار بعد ذلك

بالنسبة للجزء التجاري من المبني سيكون خاضع ل 5% ضريبة في البيع أو الإيجار

Hi

Definition of VAT in the UAE with a simplified explanation, which does not exceed 5%

Example :

In the manufacture of dates
1 - The farmer collects 5% tax for the government from the factory during the supply of dates to the plant

2 - The factory produces the syrup dates and during the sale to the shop collects 5% tax for the government and thus it recover the payment to
the government

3 - The store sells the date syrup to the consumer and collect 5% of the consumer favor of the government and thus recover the payment to the government

Ultimately, the final consumer is the one who pays the tax

This is for goods and food

What we care about now is how this tax will be applied to real estate

1. Residential properties in Dubai and the UAE when you purchase from the developer (the first supply) will be subject to zero during the first three years of its completion
Residential real estate in general will be exempt from VAT

2. Commercial properties in Dubai and the UAE will be subject to a 5% tax on supplies (rent or sale)
Offices, stores, hotels, shops

3 - Who must register in VAT
Any commercial property owner whose supply exceeded AED 375,000 during the last 12 months or is expected to exceed 375,000 deliveries during the next 30 days

4. In the case of a building with a residential part and a commercial part, the residential part is subject to a zero tax (for example, in the first supply when you purchased from the developer as the first sale of the property)
The residential part shall be exempt from tax in case of any sale or rent thereafter

For the commercial part of the building will be subject to 5% tax in the sale or rent

__________________
BRN Number 42041
Trakheesi Permit Number 19533
رد مع اقتباس
إضافة رد

الكلمات الدلالية (Tags)
للعقارات, الإمارات, المضافة, القيمة, بالنسبة, estates, for, ضريبة, real, the, uae, vat


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة



الساعة الآن 07:22 PM All times are GMT +4. The time now is 07:22 PM.


Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By Almuhajir